Нужны деньги? Оформь максимум заявок - увеличь шансы получения до 100%

Ставка: 0% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 5 – 31 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

Ставка: 0.123% в день

  • Сумма: до 1 500 000 тг
  • Срок: от 3 до 24 мес.
  • Возраст: от 21 до 68 лет
  • Куда:

-50%

Ставка: 0.27% в день

  • Сумма: до 150 000 тг
  • Срок: 7 – 31 дней
  • Возраст: 23 – 58 лет
  • Куда:

50%

Ставка: 2% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 5 – 30 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

-50%

Ставка: 0.27% в день

  • Сумма: до 150 000 тг
  • Срок: 7 – 31 дней
  • Возраст: 18 – 65 лет
  • Куда:

Ставка: 0.27% в день

  • Сумма: до 300 000 тг
  • Срок: 3 – 30 дней
  • Возраст: от 21 лет
  • Куда:

Ставка: 0,27 % в день

  • Сумма: до 150 000 тг
  • Срок: 7 – 31 дней
  • Возраст: от 18 до 55 лет
  • Куда:

Ставка: 0% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 5 – 30 дней
  • Возраст: от 21 до 63
  • Куда:

Ставка: 0.19% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 5 – 30 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

Ставка: 1% в день

  • Сумма: до 250 000 тг
  • Срок: 5-30 дней
  • Возраст: от 18 до 75 лет
  • Куда:

Ставка: 0.25% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 7 – 30 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

Ставка: 0.27% в день

  • Сумма: до 150 000 тг
  • Срок: 7 – 31 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

-50%

Ставка: 0.19% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 5 – 30 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

Ставка: 0% в день

  • Сумма: до 150 000 тг
  • Срок: 7 – 21 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

Ставка: 0.27% в день

  • Сумма: до 200 000 тг
  • Срок: 5 – 31 дней
  • Возраст: от 21 года
  • Куда:

Ставка: 0.27% в день

  • Сумма: до 250 000 тг
  • Срок: 5 – 30 дней
  • Возраст: от 18 лет
  • Куда:

Что выгоднее: вложить деньги в банк или приобрести квартиру для сдачи в аренду?

​Накопить благопристойную сумму в современном мире не так просто. Появляется вопрос о том, как верно поступить со своими личными деньгами, чтоб остаться с прибылью. Вариантов вложения денег на данный момент есть сильно много. До того как тормознуть на одном из их, нужно просчитать все достоинства и недочеты. Сейчас мы выясним, что прибыльнее: сдавать квартиру либо положить средства в банк (понизу статьи будет подробный разбор примеров расчета).

Насколько выгодно сдавать квартиру

На первом шаге необходимо решить несколько принципиальных вопросов.

  1. Какая сумма нужна будет для приобретения квартиры.
  2. В каком районе брать недвижимость.
  3. Сдавать квартиру без помощи других, либо пользоваться услугами агентства.
  4. Какой доход будет получен через год, два и т.д.

Какая квартира лучше всего подойдет для аренды?

Если человек решил сдавать квартиру, он должен осознавать, что нужно сделать подходящие условия для постояльцев.

Факторы, которые необходимо учесть:

  • район обязан иметь неплохую транспортную развязку;
  • в помещении должна быть мебель и техника;
  • малый косметический ремонт.

Получается, что вкладчик получит доход в 2,5% от суммы.Учитывая все преимущества и риски можно прийти к выводу, что выгоднее будет все же сделать депозитное вложение, чем покупать квартиру и сдавать ее в помесячную или посуточную аренду.

Посуточно или в долгосрочную аренду?

Сдавать жилище посуточно очень прибыльно. Почаще такие квартиры пользуются спросом у деловых людей. Им не надо много готовить либо стирать свои вещи. Основная цель – ночлег. В итоге обладателю квартиры пореже придется тратиться на ремонт.

Почему? Все очень просто. В банке деньги будут в сохранности. Все проценты скапливаются на счете, человек их не снимает.

Оплата риелтора составляется около 10-20% от каждомесячной арендной платы, получаемой за жилплощадь.

При всем этом риелтор вполне несет ответственность за состояние квартиры, без помощи других отыскивает жильцов и даже занимается ремонтом (если есть необходимость).

Выгодно или нет?

Вклад в недвижимость – это всегда прибыльно. Но перед тем как сдать свою квартиру в аренду нужно учитывать все опасности.

  1. Люди бывают различными. Не исключена возможность, что будут повреждены некие вещи в жилище. Нередко случается, что нерадивые постояльцы и совсем могут съехать, не оплатив коммунальные услуги.
  2. В какой-то момент в квартире будет что-то ломаться – а это ремонт (дополнительные расходы).

Полезные советы

  1. Не надо ставить очень высшую стоимость за свою квартиру. Она должна быть таковой, чтоб человек мог для себя позволить проживание и не находил новое место проживания.
  2. Непременно составляется контракт с квартиросъемщиком. Лучше даже заверить его нотариально. Это нужно как раз на случай неожиданных поломок. К примеру – вышел из строя холодильник, кто будет получать новый? Такие аспекты в договоре должны быть учтены.
  3. Перед тем, как сдать жилище, его нужно привести в соответствующий вид. Если покупаются новые вещи, то они должны быть нетребовательными и дешевыми.

Например, рассчитать доход для приведенного примера до боли просто. Процентная ставка (10%) делится на результат, полученный от 12/3.

Вложение в банк: преимущества и риски

Важно понимать, что депозит – это не способ заработать баснословную сумму. Да, пассивный доход будет, но его процент напрямую находится в зависимости от суммы вклада. Чем больше сумма, тем больше прибыль. Депозит лучше принимать в качестве метода сохранения своих денег. Доход, полученный от вклада, будет приятным дополнением.

Все зависит от индивидуальной ситуации. Главное помните, что перед любым решением, связанным с вложением личных финансов, нужно все тщательно продумать и просчитать.

  1. Оформить депозит может каждый желающий, ограничений нет. Для этого потребуется минимальный пакет документов. Вложение можно сделать как в отечественной валюте, так и в зарубежной.
  2. Надежность. Если обратиться в «правильный» банк, депозит будет защищен. Что это означает? Договор подразумевает, что в случае ликвидации предприятия или дефолта вкладчик получит свое вложение обратно (но менее 1 4000 000 рублей, т.к. рублевые вклады в России застрахованы именно на эту сумму).
  3. Хранить в банке выгодно – не будет постоянно соблазна пойти что-то купить.
  4. Гарантированные проценты. Пусть доход будет и не большой, но минимальный пассивный процент получать все равно приятно. Если вложить крупную сумму, это будет отличная прибавка.

Недостатки банковских вложений

  1. Самый существенный минус – это мизерные процентные ставки. Порой человек ожидает огромного дохода, а в конечном итоге получает «копейки» по ставкам, которые бывают ниже инфляции. Если цель вклада – заработать, то это не выгодно.
  2. Когда вкладчик оформляет договор, в нем указан срок, в течение которого средства будут находиться в банке. В случае форс мажора, если вдруг человеку срочно потребуется забрать свой капитал, и он снимает все со счета раньше срока, теряются все проценты (если это предусмотрено договором).
  3. Если предлагаемый банком процент очень высокий, есть вероятность, что нужно будет уплатить с него налог. Это обязательно нужно уточнить.

Кредитных организаций сейчас сильно много, они все предлагают различные условия для вкладчиков. Именно по этой причине необходимо тщательно изучить все программы вкладов и выбрать менее рискованный.

Доход по вкладу: как его рассчитать

Для того чтобы посчитать, какой доход человек получит от вклада, необходимо учесть следующие факторы:

  • срок, на который размещается депозит;
  • процентная ставка;
  • условия вклада (с капитализацией или без);
  • сумма депозита.

Необходимо понять, что если банк предлагает на вклад сроком на 3 месяца 10% ставку, это не означает, что доход тоже будет составлять 10%. Полученный процент будет зависеть о того, сколько дней деньги пролежать в учреждении.

Можно прийти к выводу, что сдавать квартиру прибыльно, если уладить все аспекты с постояльцами. Если обладателю жилища есть, где жить, и он предлагает свою недвижимость в длительную аренду – это неплохой ход. Постояльцам не придется повсевременно перескакивать с места на места, а обладатель жилища постоянно будет получать пассивный доход. В среднем однокомнатная квартира окупается за 10-15 лет, с учетом возможных рисков.Сдача жилой площади может принести, приблизительно, 7-15% годичного дохода от цены недвижимости (т.е. если ваша квартира стоит 1 000 000 рублей, то, вероятнее всего, сдать вы ее можете за 7000-15000 рублей за месяц). При этом более прибыльно предлагать в аренду конкретно однокомнатную квартиру. Здесь наименьший расход на реставрацию и коммунальные платежи.

Банковское вложение или сдача квартиры в аренду: что выгоднее

Что касается длительной аренды, она прибыльна обладателю жилища в этом случае, если у него нет времени на неизменный поиск новых клиентов. Но здесь очень принципиально отыскать таких постояльцев, которые будут чистоплотными, повсевременно поддерживать в жилище порядок.Сдавать самостоятельно или обратиться в агентство?Поиск квартиросъемщика, оплата коммунальных услуг и остальные аспекты – если у человека нету на их времени, лучше обратиться в агентство. Получатся, что через какое-то время он получит свою сумму + пассивный доход.

Что касается аренды квартиры. Квартиросъемщик дает деньги владельцу жилья ежемесячно – появляется соблазн потратить полученную сумму, кроме того необходимо оплачивать коммунальные услуги, периодически делать ремонт в квартире, а также придется платить подоходный налог с полученного от сдачи в аренду дохода.

Для того чтобы более наглядно обрисовать картину и понять, что все-таки выгоднее: банковский вклад или сдача квартиры в аренду, давайте рассмотрим несколько реальных примеров из жизни.

Пример 1.

Молодая семья имеет на руках 1 000 000 рублей. Что делать с деньгами: положить на банковский депозит или купить квартиру в ипотеку?

  1. Решено положить эти деньги в банк на 15 лет под 8% годовых с капитализацией. Итого, по истечении обозначенного срока молодые люди получать на руки 3 306 000 рублей.
  2. Решено купить квартиру в ипотеку стоимостью 2 300 000 рублей, с первоначальным взносом 1 000 000 и сроком 15 лет. Ежемесячный платеж банку при этом составит 14 000 рублей. Если данную квартиру удастся сдать, например, за 20 000 рублей в месяц, то за вычетом квартплаты и платежа по ипотеке у молодых людей на руках будет оставаться, примерно, 4000 рублей ежемесячно. Таким образом, за 15 лет они заработаю 720 000р + стоимость квартиры (720 000 + 2 300 000 = 3 020 000 рублей). А если учесть, что за 15 лет в квартире придется несколько раз сделать косметический ремонт, обновить технику, заплатить налог со сдачи квартиры в аренду, к тому же не исключены месяцы простоя жилплощади, то становится очевидно, что вложить деньги в банк намного выгоднее, чем приобрести квартиру в ипотеку для сдачи ее в аренду.

Пример 2.

Молодая семья имеет на руках 2 300 000 рубелей.

  1. Решено положить деньги в банк под 8% годовых и ежемесячно снимать проценты, чтобы иметь дополнительный источник дохода. Т.е. каждый месяц молодые люди будут иметь дополнительный гарантированный доход с депозита в размере 15 300 рублей.
  2. Решено купить квартиру за 2 300 000 рублей и сдавать ее в аренду. Для того чтобы эта операция была более выгодной, чем вклад в банке, с учетом налогов и квартплаты необходимо найти квартиросъемщиков, которые готовы платить за нее хотя бы 20 000 рублей ежемесячно и при этом квартиры должна быть все время сдана, без простоев (ремонт и другие расходы на поддержание жилплощади в пригодном для сдачи в аренду состоянии в расчет не берем). А ведь за состоянием квартиры еще нужно постоянно следить, наводить порядок после очередных квартирантов и т.д. В общем и в этом случае, очевидно, что держать деньги в банке, даже под 8 процентов (не говоря уже о 10), получается намного выгоднее, чем покупать квартиру для сдачи в аренду.

В любом случае каждый выбирает для себя, что будет выгоднее – депозитный вклад или вклад в недвижимость.Вложения в банк имеет свои положительные стороны и риски. Необходимо с ними ознакомиться, только потом принимать решение о дальнейших действиях.Преимущества банковских вложений